Podział nieruchomości (działki) – Przewodnik po geodezyjnym procesie dla właścicieli nieruchomości

Planujesz podział działki w Pszczynie, Tychach, Bieruniu, Mikołowie, Lędzinach, Żorach, czy innej miejscowości w promieniu 50 km od Pszczyny? Niezależnie od tego, czy chcesz sprzedać część gruntu, uregulować sprawy spadkowe, znieść współwłasność, czy wydzielić teren pod budowę wymarzonego domu – ProCAD Geodezja Sp. z o.o. Jakub Stania to Twój kluczowy partner w tym procesie. W tym artykule wyjaśnimy, jak przebiega podział nieruchomości i dlaczego warto zaufać doświadczonemu geodecie.

Dlaczego właściciele nieruchomości decydują się na podział działki?

Istnieje wiele powodów, dla których osoby prywatne decydują się na podział gruntu. Najczęściej są to:

Sprzedaż części nieruchomości: Chcesz sprzedać tylko fragment swojej działki, ale nie całą? Podział geodezyjny jest niezbędny, aby wydzielić prawnie odrębną część, która może być przedmiotem transakcji.

Zniesienie współwłasności: Gdy kilku właścicieli posiada jedną nieruchomość, podział geodezyjny pozwala na wydzielenie im indywidualnych części, co ułatwia zarządzanie i rozporządzanie własnością.

Podział spadku: Często w wyniku dziedziczenia, jedna działka przypada kilku spadkobiercom. Usługi geodezyjne w zakresie podziału spadkowego pomagają uregulować tę kwestię, dzieląc nieruchomość na mniejsze, odrębne części.

Budowa domu: Planujesz budowę i potrzebujesz wydzielić mniejszą działkę pod zabudowę? Podział działek budowlanych to standardowa procedura, która zapewni Ci samodzielną parcelę do realizacji Twoich planów.

Nasze usługi geodezyjne obejmują podziały działek budowlanych, działek rolnych, działek leśnych, a także podziały pod drogi czy linie kolejowe. Niezależnie od specyfiki gruntu, nasze biuro geodezyjne zapewni kompleksową obsługę.

Proces podziału nieruchomości – Krok po kroku z doświadczonym geodetą

Procedura podziałowa może wydawać się skomplikowana, ale z odpowiednim wsparciem przebiega sprawnie i bezstresowo. W naszej firmie geodezyjnej dbamy o to, abyś nie musiał martwić się formalnościami. Całą procedurę, od początku do końca, realizujemy za Ciebie:

Analiza i przygotowanie wstępnego projektu: Zaczynamy od dokładnej analizy Twojej nieruchomości i sporządzenia wstępnego projektu podziału.

Uzyskanie postanowienia w gminie: Jesteśmy w stałym kontakcie z urzędami, aby uzyskać niezbędne postanowienie o możliwości podziału.

Realizacja geodezyjnego podziału: Nasi doświadczeni geodeci wykonują precyzyjne pomiary i prace terenowe, niezbędne do fizycznego wyznaczenia nowych granic.

Uzyskanie decyzji podziałowej: Kończymy proces, uzyskując ostateczną decyzję podziałową, która legalizuje nowe granice i status prawny wydzielonych działek.

Nasze biuro geodezyjne dba o to, aby cały proces przebiegał sprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Jakie dokumenty są potrzebne do podziału działki?

Zanim rozpoczniemy prace, potrzebujemy od Ciebie kilku podstawowych dokumentów, które posłużą nam do stworzenia wstępnego projektu podziału:

Mapa zasadnicza: Dostarcza informacji o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów na terenie.

Mapa ewidencyjna: Przedstawia dane dotyczące gruntów, budynków i lokali.

Uproszczony wypis z rejestru gruntów: Zawiera podstawowe informacje o działce i jej właścicielach.

Jeśli nie posiadasz tych dokumentów, nie martw się! Pomożemy Ci w ich uzyskaniu.

Częste wyzwania – Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego

Jednym z częstych problemów, z którym spotykają się właściciele działek, jest brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W takiej sytuacji, zanim będzie możliwy podział, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). To dodatkowy etap w procesie, ale nasi geodeci mają doświadczenie w prowadzeniu takich spraw i sprawnie przeprowadzą Cię przez ten etap.

Korzyści z profesjonalnego podziału nieruchomości

Decydując się na profesjonalne usługi geodezyjne w zakresie podziału, zyskujesz:

Zwiększenie wartości nieruchomości: Podzielona działka, zwłaszcza mniejsza i przeznaczona pod konkretny cel (np. budowlany), często zyskuje na wartości.

Łatwiejsza sprzedaż: Wydzielone, prawnie uregulowane działki są znacznie łatwiejsze do sprzedaży niż części nieruchomości.

Uregulowanie stanu prawnego: Podział rozwiązuje wszelkie niejasności prawne, zapewniając klarowność i bezpieczeństwo transakcji.

Nasze biuro geodezyjne świadczy kompleksowe usługi geodezyjne dla klientów indywidualnych na terenie Pszczyny, Tychów, Bierunia, Mikołowa, Lędzin, Żor oraz w promieniu 50 km od Pszczyny. Jeśli masz pytania dotyczące podziału nieruchomości, potrzebujesz mapy do celów projektowych, czy też interesują Cię inne usługi geodezyjne, nie wahaj się!

Skontaktuj się z nami telefonicznie już dziś, aby uzyskać bezpłatną konsultację i dowiedzieć się, jak możemy pomóc w podziale Twojej działki!

ProCAD Geodezja Sp. z o.o. / Jakub Stania / tel. 605 480 233 / email: procadgeodezja@gmail.com