Geodeta Pszczyna
Mapy do celów projektowych, podziały działek i tyczenie budynków — w Pszczynie i całym powiecie. Wycena bezpłatna.
od 2010 rokusiedziba w Pszczyniecały powiat pszczyński
Co robimy najczęściej w Pszczynie
Kolejność nie jest przypadkowa — tak wygląda rozkład zleceń w powiecie pszczyńskim.
Podział nieruchomości
Najczęściej działki rolnej pod zabudowę — dla dzieci albo pod sprzedaż. Zaczynamy od tego, co dopuszcza miejscowy plan.
Mapa do celów projektowych
Pierwszy dokument, od którego zaczyna się budowa domu. Bez niej projektant nie ruszy, a bez projektu nie ma pozwolenia.
Wytyczenie budynku
Przeniesienie projektu na działkę przed wykopem, a po zakończeniu budowy inwentaryzacja powykonawcza do odbioru.
Czym praca w powiecie pszczyńskim różni się od innych
Powiat pszczyński przez lata był rolniczy i to wciąż widać w ewidencji gruntów. Jednocześnie od kilkunastu lat mocno się zabudowuje domami jednorodzinnymi. Z tego zderzenia biorą się dwa najczęstsze problemy, z którymi do nas dzwonią.
Pierwszy: długie, wąskie działki rolne. Dzielenie ich pod zabudowę wymaga zgodności z miejscowym planem i zwykle wydzielenia dojazdu. Zanim złoży się wniosek, warto sprawdzić, co plan dopuszcza na konkretnej działce — to oszczędza miesiące.
Drugi: granice, których nikt nie widział od pokoleń. Przy gruntach, które nie zmieniały właściciela przez dziesięciolecia, znaki graniczne bywają zaorane albo zarośnięte. Przed podziałem albo przed postawieniem ogrodzenia trzeba je wtedy wznowić, a nie „domierzyć od płotu sąsiada”.
Dokumentację do prac w powiecie pobieramy z ośrodka prowadzonego przez Starostwo Powiatowe w Pszczynie. Tam też trafia operat po zakończeniu roboty — i to zwykle ten etap, a nie sam pomiar, decyduje o terminie.
Gdzie jeszcze pracujemy z Pszczyny
Cały powiat pszczyński: Goczałkowice-Zdrój, Kobiór, Miedźna, Pawłowice i Suszec wraz z sołectwami — Ćwiklice, Piasek, Łąka, Jankowice, Studzionka, Wisła Wielka, Brzeźce, Rudołtowice, Poręba.
Z Pszczyny jeździmy też do Tychów, Bierunia, Żor, Mikołowa i Czechowic-Dziedzic. Odrębny oddział mamy w Bielsku-Białej. Przykłady naszych prac są w galerii.
Pytania, które słyszymy najczęściej w Pszczynie
Od czego zacząć budowę domu?
Od mapy do celów projektowych. Bez niej projektant nie zaprojektuje budynku, a bez projektu nie ma pozwolenia. To pierwszy telefon, jaki warto wykonać.
Ile trwa podział działki?
Sam pomiar to jeden dzień. Reszta to procedura: wstępny projekt podziału, postanowienie wójta lub burmistrza, dopiero potem pomiar granic i decyzja zatwierdzająca. W praktyce liczy się to w miesiącach, nie w tygodniach, i termin zależy głównie od urzędu.
Czy przyjeżdżacie obejrzeć działkę przed wyceną?
Przy prostych zleceniach nie ma takiej potrzeby — wystarczy numer działki i obręb. Przy podziałach i sprawach spornych zwykle warto, żeby wycena była realna, a nie „widełkowa”.
Czy pomagacie przy sprawach w księdze wieczystej?
Robimy część geodezyjną i tłumaczymy, co z niej wynika. Tu opisaliśmy, czemu służy księga wieczysta, a tu — kiedy po podziale pojawia się opłata adiacencka.
Wycena jest bezpłatna
Do większości zleceń geodety w Pszczynie wystarczy numer działki i obręb — resztę sprawdzimy sami.
605 480 233 · procadgeodezja@gmail.com
poniedziałek – piątek 7:00–17:00, sobota 7:00–13:00
Siedziba: ul. Rybnicka 16A, 43-200 Pszczyna