Na początku warto zwrócić uwagę jak bardzo zmieniło się nasze otoczenie w ciągu ostatniej dekady. Wiele miast oraz wsi rozrasta się w piorunującym tempie. Na naszych oczach powstają setki nowych inwestycji takich jak domy mieszkalne, nowe bloki, osiedla, centra handlowe oraz potężne tereny przemysłowe na uboczu każdego z większych miast. W związku z tym zawód geodety stał się bardzo ważnym elementem procesu budowlanego. Geodeta związany jest z każdą inwestycją budowlaną od pierwszego do ostatniego dnia jej trwania. Również często od pracy, którą wykonuje geodeta zależy bezpieczeństwo oraz terminowość...

Mapa do celów projektowych jest jednym z podstawowych opracowań geodezyjnych (kartograficznych) powstałym na bazie mapy zasadniczej. Mapa ta powstaje na podstawie opracowania pomiarów terenowych wykonywanych przez geodetę w celu aktualizacji mapy zasadniczej. Dokument ten jest niezbędny w procesie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Wykonanie mapy do celów projektowych poprzedza wykonanie projektu budowlanego, a co za tym idzie jest niezbędnym dokumentem, bez którego nie uzyskamy pozwolenia na budowę. Mapa do celów projektowych zawiera całkowitą treść mapy zasadniczej oraz dodatkowe elementy takie jak: - linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu - linie...

Wznowienie znaków granicznych, a także wyznaczenie punktów granicznych ujawnionych uprzednio w ewidencji gruntów i budynków reguluje Ustawa Prawo Geodezyjne i Kartograficzne, natomiast uzupełnienie tego problemu przedstawione jest z kolei w rozporządzeniu w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Wznowienie znaków granicznych jest możliwe przy łącznym spełnieniu następujących przesłanek: - znaki graniczne zostały uszkodzone lub zniszczone - granica wznawiana jest granicą bezsporną (wznawiane jej punkty) - wznawiane znaki graniczne były w przeszłości przedmiotem ustalenia - wznawiane znaki...

Opłata adiacencka powstaje na skutek podziału nieruchomości, ale nie w każdym przypadku. Jest ona rodzajem daniny publicznej na rzecz gminy, której wprowadzenie ma źródło właśnie w tym, że określony podmiot uzyskuje korzyść majątkową w wyniku podziału. Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości wzrośnie jej wartość, wówczas wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Dotyczy to wyłącznie podziałów dokonywanych na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa. Pozostałym użytkownikom wieczystym, opłata ta nie jest...

Ustalenie granic działek ewidencyjnych poza postępowaniem rozgraniczeniowym możliwe jest także w trybie określonym w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Tryb ten możemy wykorzystać podczas zakładania, modernizacji, a od 31 grudnia 2013 r. także podczas aktualizacji operatu ewidencyjnego. Możliwość wykorzystania ustalenia ewidencyjnego z jednej strony jest korzystną zmianą, ponieważ strona nie musi wnosić o przeprowadzenie rozgraniczenia, które niejednokrotnie nie było konieczne, z drugiej jednak strony sam proces ustalania nie do końca jest przemyślany i w niektórych miejscach wadliwy. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków przebieg...